— Сын взял на 25 лет банковский кредит на приобретение жилья. Осталось выплачивать 15 лет. Сейчас он живет с женщиной (у нее есть свой ребенок, место жительства этой женщины и ребенка задекларировано в квартире ее матери. Во время жизни с моим сыном она не работала ни одного дня. Недавно у них родился ребенок. Ребенок зарегистрирован на имя сына и его место жительства задекларировано в квартире сына.
Что будет, если сын расстанется с матерью ребенка? Сможет ли она претендовать на жилье сына?
— Из заданного вопроса можно сделать вывод, что ваш сын и его подруга (сожительница) не зарегистрировали брак в законодательном порядке, т. е. не являются супругами. В таком случае не возникает правовой режим имущества супругов. Если бы так случилось, что они больше не будут жить вместе (расстанутся), то у сына появится обязанность пропорционально своей части оказывать материальное содержание (платить периодические выплаты) своему ребенку до его совершеннолетия. Это в том случае, если не удалось бы договориться по общему соглашению (в суде). Ситуация сложилась бы иначе, если бы их брак был зарегистрирован. Несмотря на то, кому из супругов принадлежала собственность до заключения брака или после заключения брака (жилое помещение семьи, движимые вещи, предназначенные для удовлетворения нужд семейного домашнего хозяйства, включая мебель), оно признается имуществом семьи. Семейное имущество должно использоваться только на удовлетворение общих семейных потребностей. Поэтому важно заключить добрачный и брачный договоры. Однако следует отметить и то, что это недвижимое имущество еще не является собственностью сына, пока не будет уплачен последний взнос. Если говорить о случае развода, если будет достигнуто иное соглашение, то решением суда супругу с учетом того, с кем остаются жить несовершеннолетние дети, может быть предоставлено право пользоваться семейным имуществом или его частью (узуфрукт). Узуфрукт устанавливается, пока ребенок достигнет совершеннолетия.
Арунас Даублис.