Новости Литвы на русском языке. Онлайн газета "Литовский курьер" - всегда свежие новости. Сегодня: 2016.12.09 Текущий номер: N47 (1135) 24 ноября
Подписка на еженедельник «Литовский курьер» на 2017 год

Нехватка тепла

Поделиться в Facebook! Поделиться!   |   Опубликовано: 2013 01 24, 0:01   |   Комментариев: 0

– Мы живем в Вильнюсе, в многоквартирном доме на первом этаже. Как только наступает отопительный сезон, у нас начинаются проблемы с теплом: товарищество нашего дома, совет и председатель не согласны отрегулировать отопление так, чтобы на первом этаже была хотя бы минимальная комнатная температура в 18 градусов. Они голосуют и принимают такое решение, как хотят жильцы верхних этажей – чтобы температура не была более высокой и не пришлось платить больше. Что вы посоветуете предпринять, чтобы жилищные товарищества выполняли законодательство Литвы?

– Постановления (решения), принятые органами управления жилищных товариществ, не могут ущемлять прав и законных интересов владельцев квартир и других помещений, а также третьих лиц. Температурные нормы в помещениях определяет гигиеническая норма HN 42:2009 «Микроклимат помещений в жилых и общественных постройках». Значит, организуемая в вашем доме хозяйственная деятельность, прежде всего,  должна отвечать обязательным требованиям гигиенических норм, не важно, какое решение приняли орган управления жилищного товарищества или собрание его членов.

Следует отметить, что новыми положениями Закона о жилищных товариществах владельцев многоквартирных домов Сейм регламентировал права и обязанности владельцев квартир и других помещений (построек), а также рассмотрение споров. В соответствии с поправками споры входящих в товарищество владельцев  квартир и других помещений (построек) и органов управления товарищества или других органов (их членов) будут передаваться для рассмотрения в комиссию по рассмотрению споров или лицу, рассматривающему споры, если такая комиссия создается, или если такое лицо выбирается в установленном законом порядке. Следует обратить внимание на то, что создание такой комиссии обязательно во всех товариществах, насчитывающих более 100 членов. Более малочисленные товарищества могут сами решать вопрос о целесообразности создания органа по рассмотрению споров. Закон предусматривает, что в том случае, когда в товариществе утвержден субъект, занимающийся рассмотрением споров, то ему передаются для разбирательства споры меду членами товарищества и  управленческого органа жилищного товарищества. Таким образом, законодатель создает досудебный орган рассмотрения внутренних споров и тем самым закрепляет обязательный досудебный порядок рассмотрения споров. Это значит,  что только если не удастся разрешить спор в досудебном порядке или если стороны не выполняют принятого решения, стороны приобретают право на обращение в суд.

Имея в виду все вышесказанное, прежде всего, следует предупредить председателя товарищества (рекомендуется письменно, заказным письмом) о том, что внутренняя температура в доме должна соответствовать вышеупомянутым гигиеническим нормам. Вам также следует зафиксировать (т. е. констатировать сам факт) комнатной температуры, обратившись к независимому эксперту или судебному приставу (приложив к письму копию выданных справок с выводами) с тем, чтобы вы могли в суде (в качестве одной из крайних мер защиты нарушенных прав) доказать, что в вашем доме не соблюдаются требования обязательных гигиенических норм.

Арунас Даублис.

Метки:  , , , , , , , ,

SELECTORNEWS
Комментарии читателей (0)



В комментариях запрещается размещение рекламных материалов, использование ненормативной лексики, разжигание межнациональной розни. Нарушители выше упомянутых правил могут привлекаться к ответственности!

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.

 Доступные символы

Защитный вопрос *

Реклама
Мы в Фейсбуке!