Новости Литвы на русском языке. Онлайн газета "Литовский курьер" - всегда свежие новости. Сегодня: 2016.12.10 Текущий номер: N47 (1135) 24 ноября
Подписка на еженедельник «Литовский курьер» на 2017 год

Отключение от системы центрального отопления

Поделиться в Facebook! Поделиться!   |   Опубликовано: 2012 03 08, 0:01   |   1 комментарий

– Добрый день. Прошу ответить на вопрос об отключении от системы центрального отопления. Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Возможно ли стать независимым от центрального отопления.

– Отключение отдельной квартиры от общей системы центрального отопления здания юридически регламентируют новые правила подачи и потребления тепла, утвержденные приказом министра энергетики ЛР от 25 октября 2010 г. за № 1-297.

В этих правилах изложен порядок, по которому отдельная квартира может отключиться от отопительной системы дома.

Поэтому в вашем случае при выполнении всех соответствующих условий, которые излагаются ниже, вы можете отключиться от центрального отопления.

Владельцы квартир и других помещений в установленном правовым актом порядке могут принять решение изменить способ обогрева. В этом случае управляющий многоквартирным домом обязан подать заявление в учреждение самоуправления, к которому прилагаются следующие документы:

1) принятое владельцами квартир и других помещений многоквартирного дома решение, которое соответствует порядку, установленному правовым актом, и поручение управляющему изменить способ отопления квартиры или другого помещения, а также письменное согласие управляющего;

2) обязательство владельца квартиры или других помещений, желающего изменить способ обогрева, выполнять требования лица, осуществляющего надзор за системой отопления и горячей воды и на основании договора взять на себя приходящийся на него частично надзор за системами отопления и (или) подачи горячей воды в доме;

3) справку, выданную лицом, которое будет поставлять другой выбранный вид теплоносителя или энергии (т. е. газ, электричество), о технических возможностях подачи другого теплоносителя или вида энергии для обогрева отключенной квартиры или других помещений;

4) вывод комиссии самоуправления или уполномоченного им учреждения о том, что из-за отключения систем отопления и горячей воды от общих систем и из-за другого способа их отопления другие владельцы квартир не понесут дополнительных издержек; если издержки будут, то предоставить их смету;

5) обязательство владельца квартиры изменить договор купли-продажи потребления тепла в помещениях общего пользования;

6) справку поставщика тепла или управляющего о том, что из-за измененного способа отопления не будут нарушены права или законные интересы других владельцев квартир и других домов многоквартирного дома.

Самоуправление или уполномоченное им учреждение не позднее чем в течение 30 календарных дней со времени регистрации заявления выдает специальные архитектурные требования либо обоснованный и мотивированный отказ о его выдаче.

Если выбор потребителей соответствует специальному плану теплового хозяйства, а другие владельцы квартир в этом доме не несут дополнительных расходов в связи с изменением системы отопления и подачи горячей воды, владелец здания подает поставщику тепла или лицу, поставляющему другой выбранный носитель тепла или вид энергии (например, газ, электричество или другой), заявку на представление условий подсоединения. Поставщик тепла не позднее чем в течение 10 рабочих дней со времени регистрации заявки представляет условия отключения или дает обоснованный и мотивированный отказ об их выдаче.

Если же в связи с изменением способа обогрева другие владельцы квартир несут дополнительные расходы, то учреждение самоуправления подает заявку поставщику тепла об условиях подключения. В этом случае самоуправление представляет условия отключения только тогда, когда владелец квартиры – бытовой потребитель тепла – представляет заключенный им с управляющим договор о возмещении дополнительных расходов другим владельцам квартир. Если же такой договор не заключен или не представлен в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления о замене способа отопления, то условия подключения не выдаются и об этом письменно ставятся в известность владельцы квартир и других помещений жилого дома – бытовые потребители тепла.

Следует отметить, что при реконструкции системы отопления владелец квартиры обязан выполнить установленные самоуправлением специальные архитектурные требования. Например, может быть указана конструкция, высота и отделка трубы, необходимой для газового котла, место и условия оборудования газопровода и прибора учета и т. д. После отключения квартиры от  центральной системы отопления дома за владельцем квартиры сохраняется обязанность участвовать в обеспечении отопления помещений общего пользования (лестничных клеток, подвалов и др.) многоквартирного дома и надзора за этой системой. Поэтому владелец отключающейся квартиры должен взять на себя обязательство выполнять это, подписав договор о надзоре за системой отопления и горячей воды здания о полагающейся ему доле, связанной с надзором за отопительной системой и (или) системой горячей воды. Соответственно хозяин отключенной квартиры и далее обязан вносить плату (или часть платы) за надзор за отопительной системой и системой горячей воды. Владелец отключенной квартиры обязан оплачивать часть теплоэнергии, которая используется для отопления помещений общего пользования. В этих целях он должен взять на себя обязательство изменить и подписать договор купли-продажи потребления тепла в помещениях общего пользования. Тепло, использованное для отопления помещений общего пользования, не во всех зданиях выделяется в отдельную графу, поэтому, возможно, придется менять метод распределения тепла в доме, в котором происходит отсоединение, или подготовить новый метод распределения тепла для этого здания.

Поскольку такие работы связаны с интересом отдельной квартиры отключиться от отопительной системы здания, то все дополнительные затраты должен покрыть владелец отключающейся квартиры.

Отключение одной квартиры не должно повлечь за собой увеличение расходов другим потребителям тепла, в противном же случае владелец отключающейся квартиры обязан их компенсировать. Самый большой ущерб отключающаяся квартира может нанести совладельцам здания, если в целях экономии тепла будет поддерживать в своей квартире более низкую температуру, чем в прилегающих помещениях. Владелец отключившейся квартиры должен взять на себя обязательство постоянно поддерживать в квартире температуру не ниже, чем в соседних помещениях. Однако обеспечить и проконтролировать это очень сложно. Чтобы выполнить это условие, должны быть изолированы не только полы, потолки и все стены со смежными помещениями, но и вынесены из обновляемой квартиры все трубы и оборудование обогрева общего пользования. В правилах детально регламентируется устранение или компенсирование последствий отключения отдельной квартиры для совладельцев дома, однако не дается оценка того факта, что каждая потеря потребителя тепла повышает цену на тепловую энергию остальным потребителям, поскольку постоянные расходы на содержание системы централизованной подачи тепла лягут на плечи меньшего числа потребителей.

Многоквартирный дом – это единый конструкторско-инженерный комплекс, и все существенные изменения его реконструкции должны осуществляться согласованно, чтобы не затрагивать интересы отдельных его жильцов.

Соб. инф.

Метки:  , , , , , , , , ,

SELECTORNEWS
Комментарии читателей (1)
  1. (178.91.19.208) Дмитрий пишет:

    Что за бред такой, тепло это услуга, а от любой услуги потребитель может отказаться, что за правила и нормы? Если мне не нужна услуга, то я имею право отказаться от нее и использовать тот тип отопления который мне нужен, главное что бы он был безопасен как для меня так и для остальных жильцов дома






В комментариях запрещается размещение рекламных материалов, использование ненормативной лексики, разжигание межнациональной розни. Нарушители выше упомянутых правил могут привлекаться к ответственности!

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.

 Доступные символы

Защитный вопрос *

Реклама
Мы в Фейсбуке!