Новости Литвы на русском языке. Онлайн газета "Литовский курьер" - всегда свежие новости. Сегодня: 2016.12.10 Текущий номер: N47 (1135) 24 ноября
Подписка на еженедельник «Литовский курьер» на 2017 год

Принудительная реновация лифта

Поделиться в Facebook! Поделиться!   |   Опубликовано: 2012 11 15, 0:01   |   Комментариев: 0

– Уважаемый юрист, ЗАО «Жирмуну бустас» включил в счет за сентябрь с. г. накопление средств на реновацию лифта. Всего на реновацию лифта нужно накопить около 180 тысяч литов. Я живу на втором этаже, двери лифта на нашем этаже не открываются, они заблокированы. Я лифтом не пользуюсь. Все жильцы нашего дома против реновации лифта.

Прошу вас объяснить, обязан ли я платить за реновацию, если никогда до этого мы не платили за пользование лифтом (в этом доме я живу 33 года).

С уважением от имени всех жильцов 1 и 2 этажей. Г. Бабкин.

–  Приказом директора администрации Вильнюсского городского самоуправления, утвержденным пунктом 8.7 Положения об администрировании квартир и других помещений общего пользования владельцев, предусмотрено, что если пользователям помещений, находящихся на 1 и 2 этажах дома, не предусмотрена услуга пользования лифтом, то платежи за технический осмотр лифта и количество использованной электроэнергии не начисляются. Плата за технический осмотр и использованную электроэнергию насчитывается пользователям помещений второго этажа в тех домах, где есть цокольный этаж, в котором оборудована лифтовая площадка. Поэтому плату за пользование лифтом и его содержание вы не обязаны платить. Тем более, что физически не создана возможность пользоваться лифтом. Однако на основании части 1 статьи 4.82 Гражданского кодекса ЛР владельцам квартир и других помещений по праву общей частичной собственности принадлежат помещения общего пользования, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование общего пользования. По существу аналогичное положение закреплено и в части 5 статьи 2 Закона ЛР о жилищных товариществах многоквартирных домов – к объектам общего пользования, которые принадлежат владельцам многоквартирного дома на правах общей частичной собственности, относятся общие конструкции, общее инженерное оборудование и помещения общего пользования. Лифты являются составной частью общего инженерного оборудования. Часть 3 статьи 4.82 Гражданского кодекса предусматривает, что владельцы квартир и других помещений обязаны пропорционально оплачивать издержки на содержание и сохранение дома, платить налоги, сборы и другие взносы, а также регулярно делать отчисления в накопительные средства, которые будут назначены на обновление дома. Закон не предусматривает исключений для какой-то группы совладельцев. Верховный суд Литвы по этому вопросу высказал свое мнение, что субъектное право отказаться от услуг пользования лифтом и связанных с этим издержек защищается, однако не имеет влияния на обязанности совладельца, которые проистекают из предусмотренных в законе обязанностей участвовать в содержании общего имущества. Совладельцы дома обязаны соблюдать свои обязанности и участвовать в содержании общего имущества и присоединиться ко всем расходам, предназначенным для содержания и сохранения объектов общей частичной собственности (постановление расширенной судейской коллегии отдела гражданских дел Верховного суда Литвы от 9 января 2003 г. по гражданскому делу И. А. В. в ЗАО «Каролинишкю бустас» и др., дело № 3К-7-1/2003). Значит, вы тоже должны присоединиться к реновации общей собственности – лифта.

Рената Беловайте.

Метки:  , , , , , , , , ,

SELECTORNEWS
Комментарии читателей (0)



В комментариях запрещается размещение рекламных материалов, использование ненормативной лексики, разжигание межнациональной розни. Нарушители выше упомянутых правил могут привлекаться к ответственности!

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.

 Доступные символы

Защитный вопрос *

Реклама
Мы в Фейсбуке!