Новости Литвы на русском языке. Онлайн газета "Литовский курьер" - всегда свежие новости. Сегодня: 2016.12.09 Текущий номер: N47 (1135) 24 ноября
Подписка на еженедельник «Литовский курьер» на 2017 год

Сервитут

Поделиться в Facebook! Поделиться!   |   Опубликовано: 2012 01 26, 0:01   |   Комментариев: 0

В жизни бывают такие ситуации, когда для того, чтобы пользоваться определенной вещью, приходится неизбежно пользоваться другой. Во избежание всевозможных споров, недоразумений, нарушения прав и правовых интересов других лиц необходимо руководствоваться законами. Для этого Гражданский кодекс Литовской Республики вводит понятие сервитута.

Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужой вещью. В соответствии с вышеупомянутым законом сервитут – это право на чужое недвижимое имущество, дающее возможность пользоваться этим имуществом или на правах его владельца пользоваться им с ограничением, чтобы обеспечить надлежащее использование объекта, в отношении которого устанавливается сервитут. В этой статье мы рассмотрим дорожный сервитут, как один из видов сервитута.

Статья 4.117 ГК определяет как дорожный сервитут право пользоваться:

1) пешеходной тропой,

2) дорогой, предназначенной для наземных транспортных средств,

3) тропой для крупного рогатого скота.

В Земельном законе Литовской Республики отмечается, что дорожный сервитут владельцу господствующего предмета может предоставить следующие права:

1) на различных транспортных средствах подъехать либо

2) пользуясь дорогой как пешеходной тропой, подойти к кладбищу, рекреационным и другим территориям, предназначенным для общего пользования жителей,

3) к территориальным комплексам культурного наследия и объектам, а также иные права, предусмотренные законами ЛР и постановлениями правительства.

В соответствии с ГК ЛР дорожный сервитут устанавливается следующим образом:

1)      законодательно,

2)      путем сделок,

3)      по решению суда,

4)      путем административных актов (однако, только в случаях, предусмотренных законами).

При установлении сервитута во всех случаях должна быть в наличии воля владельца объекта, который становится господствующим, за исключением случаев, когда сервитут устанавливается в соответствии с законом или по решению суда.

Устанавливать сервитут путем сделки имеет право только сам владелец объекта, который становится господствующим.

По решению суда сервитут устанавливается в том случае, если владельцы не могут договориться, а без установления сервитута невозможно в нормальных условиях пользоваться объектом по назначению. Владелец или управляющий объекта для установления сервитута может обратиться в суд.

Дорожный сервитут устанавливается путем административного акта в случаях, когда в соответствии с документами территориального планирования государственный земельный участок намечается возвратить, передать или отдать в безвозмездное пользование, сдать в аренду, продать или передать иным способом. Кроме того, сервитут может быть установлен на участки, принадлежащие самоуправлениям или частным лицам, для того, чтобы можно было подъехать или подойти к кладбищам, рекреационным и другим территориям, предназначенным для общего пользования жителей, а также к территориальным комплексам и объектам природного и культурного наследия, к централизованным (общего пользования) сетям инженерной инфраструктуры (подземным и наземным коммуникациям), а также для прокладки дорог и тропинок, чтобы ими можно было пользоваться и их обслуживать.

Следует отметить, что проистекающие из дорожного сервитута права и обязанности возникают для субъектов только после регистрации сервитута в Регистре недвижимого имущества. После установления дорожного сервитута его обязательно следует зарегистрировать в упомянутом регистре. Однако это не обязательно, если дорожный сервитут определяют законы.

Основанием для прекращения сервитута является:

1)      отказ от него;

2)      совмещение в одном и том же лице владельца господствующего и служебного объекта;

3)       исчезновение господствующего или служебного объекта;

4)       ухудшение состояния объекта;

5)      исчезновение необходимости в сервитуте;

6)      истечение срока давности (10 лет).

Моментом окончания сервитута считается момент снятия его с регистрации, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 2 и 3.

Владелец господствующего или служебного объекта имеет право обратиться в суд с просьбой об изменении содержания сервитута либо аннулировании сервитута, если коренным образом меняются обстоятельства или возникают непредусмотренные обстоятельства, в силу которых затрудняется либо становится невозможной реализация прав, предоставляемых сервитутом.

Владелец господствующей вещи может отказаться от имеющегося сервитута только в пользу владельца служебной вещи.

Если сервитут предоставляет несколько прав пользования той же вещью, можно отказаться только от некоторых из них.

Информация, содержащаяся в этой публикации, основана на информации, изложенной в разделе VII Гражданского кодекса ЛР и Земельном законе ЛР.

Сандра Кличюте (Sandra Kličiūtė), юрист-волонтер ОУ „Teisingumo AIDAS“.

Метки:  , , , , , , , ,

SELECTORNEWS
Комментарии читателей (0)



В комментариях запрещается размещение рекламных материалов, использование ненормативной лексики, разжигание межнациональной розни. Нарушители выше упомянутых правил могут привлекаться к ответственности!

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.

 Доступные символы

Защитный вопрос *

Реклама
Мы в Фейсбуке!