Штиль на рынке недвижимости

Цены на рынке недвижимости в Вильнюсе в январе практически не росли, сообщило агентство недвижимости Ober-Haus. Похожая ситуация наблюдалась в Каунасе и Клайпеде — цены выросли всего на 0,1%. В этом году в Вильнюсе получено разрешение на строительство 7560 новых квартир.

Фото BFL/А.Уфартаса

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе составляет 1469 евро, в Каунасе — 1033, в Клайпеде — 1038.

«За последние три года среди крупнейших городов Литвы самый высокий скачок цен был зарегистрирован в Вильнюсе в январе 2017 года, когда он составил 7,1%. С тех пор каждый месяц происходило снижение. В течение 12 месяцев цены снизились на 3,9%», — отметил старший аналитик Ober-Haus Раймондас Рягинис.

В январе рост был зафиксирован в Панявежисе (0,7%) и Шяуляй (0,6%). Средняя стоимость квадратного метра составила 580 и 615 евро соответственно.

В этом году в Вильнюсе получено разрешение на строительство 7560 новых квартир, однако строить, вероятно, начнут только половину из них, поскольку рынок не способен принять такое огромное количество нового жилья.

Глава агентства Real Data Арнольдас Антанавичюс заметил, что ежегодно планируют все больше новых квартир, а это обусловлено как финансовыми мощностями, так и ограничениями на рынке.

«Рынок способен принять около 3500 новых квартир в год, поэтому очевидно, что около половины запланированного количества попадет на рынок, а строительство остальных отложат до 2019 года. Запланированные квартиры могли бы появиться на рынке, если бы был более высокий спрос», – сказал Антанавичюс агентству новостей BNS.

По словам Антанавичюса, как в 2016, так и в 2017 году росло число запланированных строителями квартир, но это не отрицательная тенденция. Запланированное жилье – это такое жилье, проекты которого готовы.

Аналитик заметил, что основная причина, по которой планируют все больше жилья — накопленный капитал, который надо инвестировать.

«Кроме того, большая их часть хочет расти, строить и продавать все больше, заработать больше, поэтому сформировалась такая ситуация, что аппетит компаний стал больше возможностей рынка», – заметил Антанавичюс.

Инф. «ЛК»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.