Жилье становится более доступным

За прошедший год жилье во всех трех странах Балтии стало более доступным как в новых проектах, так и в серийных домах, говорится в исследовании «Индекс доступности жилья».

Фото BFL/Кястутиса Ванагаса

В Риге, если сравнивать с Вильнюсом и Таллином, доступность жилья в старых домах самая высокая, а в новых проектах — самая низкая. В столице Литвы индекс доступности жилья во втором квартале вырос на 2,1 кв. м до 29,2 кв. м, а в Таллине – на 2,9 кв. м до 37,8 кв. м. Но Рига по-прежнему отстает от Таллина и Вильнюса.

В Литве и Эстонии на показатели доступности жилья позитивно повлияли снижение процентных ставок по кредитам и рост зарплат, который был стремительнее, чем рост цен на недвижимость. Жилье в Риге стало более доступным благодаря росту реальных доходов работающих и некоторому снижению цен на новые квартиры. В Литве и Эстонии во втором квартале этого года процентные ставки по новым ипотечным кредитам были на исторически самом низком уровне. В Латвии они очень близки к исторически самой низкой отметке, отмечают эксперты.

Благодаря росту доходов немного сократилось время, необходимое, чтобы накопить на первый взнос при покупке жилья в кредит. Так, рижанину, который получает среднюю зарплату и каждый месяц откладывает 30% своих доходов, для того, чтобы накопить на первый взнос в размере 20% на покупку однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в новом проекте, сейчас требуется 51,3 месяца. Жителю Таллина, чтобы накопить на первый взнос, потребуется 39,9 месяца, а жителю Вильнюса – 57,7 месяца. Чаще всего именно необходимость первого взноса становится главным препятствием для жителей, желающих приобрести квартиру в кредит.

Инф. «ЛК»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.