Активность рынка недвижимости

Фото pixabay.com

Активность рынка недвижимости в Литве высока, однако говорить о пузыре цен на недвижимость рано, считает председатель правления Банка Литвы (БЛ) Гядиминас Шимкус. 

По словам Г. Шимкуса, все же Банк Литвы рассматривает шаги, направленные на обеспечение безопасности рынка. Среди возможных мер — более строгие требования ко второму ипотечному кредиту, регистрация предварительных договоров купли-продажи жилья, сообщает BNS. 

«Я бы не сказал, что у нас пузырь. Пузырь бывает тогда, когда рост цен обусловлен именно ожиданиями, что цены будут расти. По нашей оценке, этот рынок разогрет, мы думаем и дискутируем о мерах, которые следует принять», — сказал Г. Шимкус. 

Глава БЛ отметил, что активизацию рынка недвижимости можно объяснить тем, что она из-за пандемии притормозила. Цены также обусловлены и ростом цен на строительство, сырье, а также другими факторами. 

Он сказал, что у регулятора есть средства для контроля ситуации, однако они «не всесильны». «У нас есть «Положения об ответственном кредитовании», и в ходе дискуссии в правлении мы обсудим, как действовать через эти документы. Другая альтернатива, через которую мы можем действовать, — это резерв контрциклического капитала или резерв системного рынка», — отметил глава БЛ. 

По мнению председателя правления БЛ, важно иметь и эффективный налог на недвижимость. Банк Литвы обнародовал результаты нового опроса финансовых учреждений, показывающий, что перегрев рынка недвижимости расценивается как один из самых больших рисков для финансовой системы страны. 

Литва по росту цен на жилье оказалась в лидерах среди стран ЕС. Цены на жилье в Литве в первом квартале этого года выросли на 12 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает статистическое европейское агентство Eurostat. Литва с таким показателем попала в пятерку стран Евросоюза, в которых был самый высокий рост стоимости. 

Информация «ЛК», BNS, литовских СМИ                    

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.