Дольше всего копить на жилье без кредита придется жителям Вильнюса, меньше всего – жителям Панявежиса, сообщил Центробанк Литвы. По данным представителя ЦБ Йокубаса Маркявичюса, с 2021 г. жилье в Литве становится все менее доступным. По данным Банка Литвы, с 2008 года условия доступности жилья в Литве все время улучшались и так было до пандемии, когда цены стали расти быстрее, чем зарплаты.
«В 2021 г. ситуация стала понемногу ухудшаться и вернулась на уровень 2018 г. Это не трагедия, но, если ничто не изменится, ситуация будет ухудшаться», – сказал Й. Маркявичюс. Такие данные он представил членам парламентского комитета по бюджету и финансам. В соответствии с ними, чтобы купить в Литве жилье площадью 50 кв. м без кредита, нужно в среднем 6,3 средней годовой зарплаты. В Вильнюсе копить надо 7,3 года, в Каунасе и Клайпеде – 5,6 года, в Шяуляй и Панявежисе – соответственно, 4,2 и 4 года.
По его словам, когда жители берут ипотечный кредит, важно учесть, какую часть зарплаты будет составлять взнос по ипотеке. По данным Й. Маркявичюса, с 2007–2008 гг. этот показатель постоянно снижался и в 2021 г. составил 27,8%. Это было обусловлено ростом зарплат и снижением процентной ставки. По словам представителя ЦБ, показатель ухудшился, поскольку во время пандемии на рынке наблюдался дисбаланс спроса (который реально вырос) и предложения (без перемен), который привел к повышению цен.
Й. Маркявичюс заметил, что в Вильнюсе выдают меньше разрешений на строительство, а в целом в Литве строят меньше новых домов. Это связано в том числе со сбоями в логистике из-за пандемии COVID-19 и войны в Украине.
В конце прошлого года цены на недвижимость в большинстве стран ЕС выросли больше чем на 10%, а больше, чем в Литве, они поднялись только в Эстонии и Чехии.
Информация «ЛК», BNS