Закончилась весенняя сессия Сейма. Закончилась вовремя, и это добрая весть. Решений было множество – особенно в последние две недели внимание привлекли налоги и пенсии. На закончившейся сессии была заложена и правовая основа для помощи молодым семьям приобрести в регионах первое жилье.
Кто следил за проектом «Идея для Литвы», тот знает, что это была одна из трех с половиной идей, которые должны поднять Литву, как на крыльях. Идея, которая еще будучи совершенно на «сырой» стадии, подверглась и самой большой критике. Критики не становится меньше и сейчас, когда уже есть цифры и все детали, когда уже с 1 сентября молодые семьи могут воспользоваться поддержкой государства. В нынешнем году – около 115 счастливых. В следующем году – примерно 600. Около 12 миллионов евро за два года пойдет этим семьям.
Для кого был создан Закон финансовой поддержки молодым семьям, приобретающим первое жилье? На самом деле, замысел очень трудно понять – надо долго думать, где тут собака зарыта, или какую теорию заговора тут лучше всего применить. Ведь помощь на жилье – никакая не новость. Помощь на приобретение или аренду жилья, социальное жилье существует уже третье десятилетие. В каждом самоуправлении составляются длинные списки тех, кто стоит в очереди на получение социального жилья.
Вот в Вильнюсе в очереди ожидают 1324 человека. Почему они ждут в очереди? Потому, что не хватает средств. А тогда, когда не хватает средств даже на социальное жилье, государство берется еще больше расширить поддержку на приобретение жилья. Основное существенное отличие этой новой помощи от уже существующей – в том, что на семьи, которые получат помощь в соответствии с этим новым законом, не распространяется тест имущества и доходов. Пока лица, нуждающиеся в социальной поддержке, ждут в очередях и им постоянно не хватает финансирования, то не нуждающиеся в социальной поддержке получат помощь.
Вы говорите, будут поддерживать молодые семьи? Тоже – вряд ли. Больше всего молодых семей живет в крупных городах. А в них помощь не будет оказываться. В законе хитро закручен критерий — на каких территориях можно приобрести поддерживаемое на средства государства жилье. Над этой частью закона должен был «хорошенько поработать» какой-то эксперт недвижимости, хорошо знающий карты стоимости имущества. В законе законодательно определено, что жилье можно приобрести на территориях, где стоимость имущества более чем на 60% ниже максимальной стоимости в многоквартирных домах. В проекте был 60-процентный предел. Опять же любопытно, какая территория была исключена этим изменением.
В разъяснительном документе утверждается, что эта помощь поможет затормозить эмиграцию. Обычно люди из маленьких городков или районных центров мигрируют в большие города или за границу. И мигрируют не потому, что им негде жить, а потому, что им негде работать. Как помощь на жилье может изменить этот вектор, остается неясным. Ведь когда у людей есть работа и доходы, то жилье в регионе – довольно нетрудно и недорого разрешаемая проблема. А если в регионе – пора опустевших усадеб – ни работы, ни клиентов для малого бизнеса – то зачем это жилье?
Механизм поддержки – тоже из серии наиболее странных. Помощь предусмотрена в процентах от стоимости жилья. Часть помощи изменяется в зависимости от числа детей, от 15% до 30% от стоимости жилья. Значит, чем дороже жилье – тем больше получишь евро в качестве помощи. Помощь оказывается только в том случае, если на приобретение жилья кредит берется из кредитного учреждения. А если семье деньги могут одолжить близкие и без процентов – помощи не будет. Селиться в новом жилье самому тоже необязательно – купил, получил помощь, уплатил банку и свободен. Можешь поселить родителей в сельской усадьбе. Через десяток лет уже и продать можешь, субсидию возвращать не нужно будет.
Предложение. Как сейчас публично называют имена и фамилии тех, кто ждет очереди на социальное жилье, ровно так же следовало бы объявлять и фамилии тех, кто получит государственную поддержку по новому закону. Может, там и будет ответ, кому нужен был такой странный закон.
Рута ВАЙНЕНЕ, экономист
Комментарий прозвучал в эфире радио LRT