Крах банка Snoras, повлекший за собой недоверие к банкам, вызвал волну на рынке недвижимости. Пока эта волна прокатилась только по Вильнюсу — люди стали покупать небольшие квартиры и рассчитываться за них наличными.
«Это отнюдь не бум недвижимости, а лишь умеренное оживление, – говорит руководитель департамента жилья риелторской компании Ober-Haus Рямигиюс Плятера. – Получив вклады в Snoras, люди думают положить их в другой банк, купить облигации или жилье. Они слышат советы специалистов, что теперь, когда перспективы европейской и мировой экономики туманны, стоит вернуться к проверенным временем инвестициям — в недвижимость».
Сейчас внимание таких интересантов в Вильнюсе направлено в основном на квартиры в новых домах в «спальных районах» столицы. В Вильнюсе наиболее популярны 2-3-комнатные квартиры, которые стоят 150–200 тыс. литов. Эти квартиры в последнее время чаще всего и продаются. Квартиры аналогичной площади в центре города стоят на 30-50% дороже.
Между тем средняя цена на жилье в столице в четвертом квартале этого года по сравнению с июлем-сентябрем увеличилась на 5,4%, однако в остальном по стране рост цен был скромнее и составлял 1,6%, показывают данные Центра регистров.
Так, за последние три месяца средняя цена проданных в Вильнюсе квартир в старых домах, по предварительным данным, была 3731 лит за кв. метр — примерно на 2% выше, чем в третьем квартале. Квартиры в более новых домах в период с октября по декабрь продавались в Вильнюсе по средней цене: 3906 литов за кв. метр — на 5% дешевле, чем в период с июля по сентябрь.
На вильнюсском рынке индивидуальных жилых домов, на котором в месяц заключается в среднем 30 сделок, продолжаются ценовые изменения, не поддающиеся серьезному анализу. В последнем квартале из-за нескольких дорогих сделок средняя цена проданных в Вильнюсе индивидуальных жилых домов старой постройки по сравнению с третьим кварталом подскочила на 48,1% — до 4084 литов за кв. метр, а цена на индивидуальные жилые дома новой постройки выросла на 8% — до 2824 литов за кв. метр.
По материалам СМИ