«Обновленная модель налога на недвижимое имущество жителей, подготовленная Министерством финансов, является социально более благоприятной, чем предыдущее предложение», — отметила министр финансов Гинтаре Скайсте.
«Считаю, что проект стал социально более благоприятным — половина собственников первого жилья не будет платить налог за недвижимость, а также социально нуждающиеся жители и пенсионеры смогут отсрочить уплату налога», — заявила на минувшей неделе журналистам Г. Скайсте.
Министерство финансов сообщило на минувшей неделе, что новая модель налога на недвижимость предусматривает, что лицо не будет платить налог за жилое помещение, в котором задекларировано его место жительства и стоимость которого не превышает среднюю (медианную) стоимость недвижимого имущества конкретного муниципалитета.
После поправок, как и в первом варианте проекта, налог на первичное жилье зависит от медианы, то есть от средней стоимости жилья в каждом муниципалитете. К примеру, в Вильнюсе средняя стоимость — 60 100 евро, и оценка зависит не от коммерческой стоимости, а от массовой оценки, проведенной Центром реестров. По словам министра, это значит, что половина людей за первое жилье ничего не будет платить, тариф — 0%.
Средний размер налога на недвижимость в год в Литве составит 14 евро.
«Если, скажем, средняя стоимость жилой недвижимости, по оценке Центра регистров, в Вильнюсе составляет 60,1 тыс. евро, то для недвижимости стоимостью от 60,1 тыс. до 120,2 тыс. евро будет применяться тариф в 0,06 %, а свыше 120 тысяч – 0,1%», — пояснила министр финансов.
По словам Г. Скайсте, если сумма налога не превышает 5 евро, резидент освобождается от уплаты налога.
Например, стандартная квартира площадью 50 кв. м в столице, в районах Жирмунай, Фабийонишкес или Пилайте, стоит 55 000 евро, значит, за нее не надо платить налог, поскольку она дешевле медианы (60 100 евро).
Как и в первоначальном предложении, налогом будет облагаться каждый объект жилой недвижимости, а не их общая стоимость, а доходы от налогообложения как коммерческой, так и некоммерческой недвижимости будут поступать в муниципальные бюджеты.
«Считаю, что это решение является позитивным шагом в направлении, рекомендованном всеми международными институтами. Это также новый устойчивый источник дохода для самоуправлений, укрепляющий их финансовую независимость», — сказала Г. Скайсте.
«Мы полагаем, что таким образом самоуправления будут заинтересованы в том, чтобы способствовать поддержанию и улучшению качества инфраструктуры в муниципалитетах», — сказала министр.
По словам Г. Скайсте, налоговые декларации будет формировать Государственная налоговая инспекция (ГНИ) по данным Центра регистров. По ее словам, закон вступит в силу с 2025 года, а первый раз налог резиденты должны уплатить в 2026 году. Г. Скайсте надеется, что усовершенствованный проект сможет поступить в Сейм на весенней сессии.
Сейчас недвижимость облагается налогом по прогрессивному тарифу в 0,5-2%, но только если стоимость недвижимости превышает 150 тыс. евро, а для тех, у кого трое и более детей или ребенок-инвалид, — от 200 тыс. евро.
По подсчетам Министерства финансов, в настоящее время в Литве 1,4 млн владельцев недвижимости.
Информация «ЛК», BNS, литовских СМИ