— Хочу спросить, может ли дед при покупке квартиры сразу зарегистрировать сделку на имя внука. Внук несовершеннолетний, ему 16 лет.
— Права собственности – это права по своему усмотрению, без нарушения законов и прав и интересов других лиц, владеть, использовать объект права собственности и распоряжаться им. Владелец имеет право передать другому лицу весь объект права собственности или его часть, или только конкретные права. Триаду прав собственника составляют управление, пользование и распоряжение.
Статья 2.8 Гражданского кодекса ЛР определяет гражданскую дееспособность несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заключают сделки, имея на это согласие родителей или попечителей. Форма согласия должна соответствовать форме заключаемой сделки. Сделки, заключенные без согласия представителей в соответствии с законом, считаются действительными, если такое согласие представитель в соответствии с законом дает после заключения сделки.
Статья 2.9 ГК ЛР также предусматривает, что несовершеннолетнее лицо, достигшее 16 лет, по заявлению его родителей, учреждений опеки (попечительства), его опекуна или его собственного заявления может быть в судебном порядке признано полностью дееспособным (эмансипированным), если имеется достаточное основание разрешить ему самостоятельно реализовать все гражданские права или выполнять обязанности. Во всех случаях, чтобы несовершеннолетнее лицо было признано полностью дееспособным, требуется согласие самого несовершеннолетнего.
Поэтому если вы хотите зарегистрировать сделку купли-продажи на имя несовершеннолетнего внука, это должно соответствовать вышеизложенным условиям.
Аквиле Йотаутайте.