Регистрационные документы на квартиру

— Я купила (приватизировала) квартиру в Вильнюсе. Существует ли какой-то срок, в течение которого я должна оформить все регистрационные документы?

— Гражданский кодекс Литовской Республики определяет, что для сторон сделка остается в силе, хотя она не зарегистрирована в обязательном порядке, а права и обязанности сторон возникают не с момента регистрации сделки, а с того момента, который определен в законе (например, скрепление договора в нотариальной форме, когда это форма договора обязательна) или по договоренности сторон, за исключением случая, когда Гражданский кодекс определяет, что права и обязанности сторон возникают только с момента регистрации сделки.

Закон устанавливает обязательную юридическую регистрацию определенных сделок. Если договор купли-продажи или иной договор не зарегистрирован в предусмотренном законом порядке, право собственности к приобретателю не переходит. Закон предусматривает срок императивного характера, т. е. если ни суд, ни стороны не могут изменить этого срока. В соответствии с Гражданским кодексом ЛР несоблюдение правил регистрации делает договор недействительным. Законодательно установленный срок – 3 месяца. Просроченный по уважительным причинам этот срок суд может восстановить.

Законодательство предусматривает, что просроченный 3-месячный срок регистрации договора может быть возобновлен только в том случае, если он просрочен в силу веских причин. Какие веские причины просрочки, а какие нет – решает суд. Следует отметить, что незнание закона не является веской причиной.

Если суд не возобновляет срок по веским причинам, можно обратиться в суд по вопросу приобретения права собственности на основании установления срока давности. Как предусматривает Гражданский кодекс ЛР, недвижимость (строения, земельный участок) должна быть приобретена честно, законно, открыто.

Инф. «ЛК».

Оставьте свой комментарий

avatar
600
Click to listen highlighted text!