Реновация: обновленные перспективы

Массовая реновация многоквартирных домов началась еще в 1992 году, когда изменилось положение на мировом энергетическом рынке. Первые программы реновации многоквартирных домов поддержаны Швецией, Норвегией, Финляндией и Данией.

Была подтверждена первая государственная программа «Жилье». В первую очередь стали разъяснять людям, что это за программа, зачем она нужна. Был учрежден специальный фонд ее кредитования, начат диалог со Всемирным банком реконструкции и развития, который в 1996 году выделил на обновление многоквартирных домов 10 миллионов долларов. Проект был воплощен в жизнь – комплексным путем по всей стране было обновлено около 700 домов. Чаще всего модернизировались теплоузлы, заменялись окна, ремонтировались крыши, т. е. делалось то, что быстро окупалось. До утепления и обновления фасадов дело тогда не доходило.

Но быстрое обновление многоквартирных домов в связи с непрекращающимся ростом цен на топливо год от года становилось все актуальнее. По данным агентства по реновации, средняя стоимость реновации многоквартирных домов в Литве составляет 650 – 700 тыс. литов. Государственная программа утверждена правительством в сентябре 2004 года.

В Вильнюсе будет реновировано 332 многоквартирных дома, более чем в 30 работы будут начаты  в этом году. Вильнюсское городское самоуправление с прошлой осени получило более 330 заявок,  в которых жители выразили пожелание о реновации квартир. Из них почти 100 уже получили окончательное одобрение – договорились об инвестиционном плане, в котором намечены меры по обновлению дома: замена окон, утепление крыши и стен, остекление балкона и другое. Представители 22 домов уже выполнили подготовительный технический проект и покупку работ подрядчика. Планируется, что еще в 2014 году в этих многоквартирных домах будут начаты работы по обновлению и модернизации.

С будущего года изменения коснутся программы реновации общественных зданий – на их обновление будет выделяться не субсидия,  а применяться та же модель, что и в случае с многоквартирными домами. Жильцам многоквартирных домов, заключивших договоры о подряде до окончания 2014 года, государство компенсирует 40% стоимости работ  и покроет расходы, направленные на подготовку проекта модернизации многоквартирного дома, технадзор за строительством и администрирование проекта.

Премьер-министр Альгирдас Буткявичюс, представляя новую модель реновации многоквартирных домов, подчеркнул необходимость повышения роли самоуправлений. В частности, жителям обещают предложить более приемлемую модель реновации, не заставляя их брать кредиты у коммерческих банков, а компенсировать инвестиции за счет сэкономленных средств за тепло, что будет стимулировать людей на ремонт домов. Жителям придется отдавать деньги за ремонт недвижимости в течение 5-7 лет. Согласно новой программе, реновация коснется не отдельных зданий, а целых кварталов. Обновляться будут одновременно подземные инженерные коммуникации и окружающая среда. Реновация начнется, когда возражающим против этого жителям будут урезаны компенсации за отопление, так как на добровольное согласие людей рассчитывать пока не приходится.

Напоминаем, что жители многоквартирных домов, желающие реновировать жилье, получают 40 проц. помощи от государства. Также предоставляется помощь малообеспеченным жителям, которые получают компенсацию за отопление и горячую воду. Желающим участвовать в программе реновации многоквартирных домов нужно обращаться  к управляющему дома (администратору, председателю общины). Обращаем внимание, что 40 проц. компенсации будет предоставляться, если договор  с подрядчиком  будет заключен до конца 2014 года и строительные работы завершены до 1 октября 2015 года. В других случаях ожидается, что останется только 15-процентная компенсация.

По материалам СМИ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.