Банки Центральной и Восточной Европы в этом году начали активнее финансировать сделки с недвижимостью, но признаки улучшения пока медленны. В странах Балтии оживление рынка недвижимости происходит намного медленнее, чем в других восточноевропейских и центральноевропейских странах.
Согласно данным проведенного обществом финансовых консультаций KPMG исследования «Барометр рынка недвижимости 2011», особенно неблагоприятно и осторожно рынок оживления недвижимости оценивается в Литве, Латвии и Эстонии. За год возможности перспективы и возможности финансирования проектов недвижимости, осуществляемых в Балтийских государствах, очень ухудшились, а по индексу финансирования недвижимого имущества Балтийские страны опустились с 6-го на последнее 10-е место. «Это показывает, что оживление нашего рынка очень хрупкое», — сказал партнер KPMG в Балтийских странах Рокас Касперавичюс.
«Настроение банков нам четко показывает, что в Балтийских странах рынок недвижимости оживает значительно медленнее, чем в других странах Центральной и Восточной Европы. Следовательно, в кредитных портфелях банков увеличивается число плохих кредитов и это обстоятельство вынуждает банки быть осторожными. Значительно упавшие цены на недвижимость в Балтийских странах превращают любые новые проекты развития в коммерчески невыгодные и неприбыльные», — сказал Р. Касперавичюс.
Как показал мониторинг, наиболее привлекательны для банков проекты недвижимости промышленности и логистики, осуществляемые в Литве и в других Балтийских странах. Меньше всего банки интересует финансирование расширения гостиничного сектора.
«Барометр недвижимости KPMG» составляется на основе опросов более чем 50 банков, активно финансирующих сделки недвижимости. В изучении участвовали Австрия, Эстония, Латвия, Литва, Болгария, Чехия, Венгрия, Польша, Румыния, Сербия, Словакия и Словения.