В прессе часто появляются статьи, ругающие нереальные цены предприятий, администрирующих многоквартирные дома, берущих деньги за невыполненные работы. Но ведь это положение очень просто исправить. Создав товарищества владельцев многоквартирных домов, вы сами решите, что и за какую сумму делать. Самое главное, что вы не только сэкономите деньги, но и обережете окружающую среду от ненужного загрязнения. Ведь каждый ненужный киловатт-час тепла, электричества означает загрязняющие вещества, выбрасываемые в окружающую среду.
Сам себе хозяин
Часто житель многоквартирного дома, в котором не создано такое товарищество, получив счет за коммунальные услуги, еще долго чешет в голове – за что столько приходится платить. В печати полно жалоб – взяты деньги за замененные лампочки, которых никто не менял, за другие работы. А часто услуги характеризуются просто лаконичной, ничего не говорящей формулировкой.
В последнее время жильцы подозревают, что даже количество использованного тепла они не могут регулировать сами, поставщик тепла на расстоянии устанавливает, сколько будет подаваться тепла. Люди злятся из-за того, что посреди зимы нужно открывать окна и проветривать квартиру, чтобы не было слишком жарко. А ведь в окно мы выпускаем не только тепло и деньги, но и всю энергию, производимую за счет сжигания газа, нефтепродуктов, которые загрязняют окружающую среду.
Плюс к этому без пользы затраченное электричество, производство которого тоже наносит вред окружающей среде.
При попытке выяснить, за что все-таки нужно платить, четкого ответа вы часто не получаете. А сколько еще случаев, когда, даже получив его, не понимаете, за что. Работников администрирующего предприятия никто в глаза не видел и не слышал, однако вам толкуют, что выполнены какие-то необходимые работы. Что убирались лестничные клетки, хотя это делают сами жильцы. А еще это административная плата.
Естественно, каждый предприниматель старается заработать при минимальных издержках. Предприниматели также не станут стараться экономить используемую домом энергию. Ведь чем больше плата за энергию, тем большая прибыль у администратора.
Однако такую ситуацию легко исправить. Создав товарищество, вы сами будете хозяевами своего дома и будете решать, какие работы надо выполнить. Сами будете решать, сколько нужно израсходовать тепла, будете думать над тем, чтобы в подъездах всю ночь не горел попусту свет, а полезнее было бы установить реагирующие на движение датчики, чтобы свет горел только тогда, когда это нужно. Дешевле, удобнее и, главное, — оберегается окружающая среда.
Польза жилищных товариществ
Практика показывает, что если создано товарищество владельцев многоквартирных домов, если его председатель проявляет активность и обладает хорошими организаторскими способностями, то коммунальные расходы дома можно уменьшить аж до 50 проц. Тем самым вы сэкономите деньги, на которые сможете устроить себе поездку на природу. На природу, которая благодаря вам будет намного чище.
Расценки на работу администраторов, назначенных самоуправлением, зачастую действительно превышают рыночные цены. Все эти работы можно выполнять дешевле, а некоторые даже своими силами. Ну что значит заменить лампочки.
Когда в доме есть товарищество, то более оперативно можно среагировать на возникающие проблемы, в которых нет недостатка, особенно в старых многоквартирных домах. Столкнувшиеся с этими проблемами знают, сколько приходится ждать посылаемых администратором сантехников, если возникли проблемы с водопроводными или канализационными трубами. Ведь сантехники обслуживают не только ваш дом, поэтому ответ «только на следующей неделе» действительно можно часто услышать. Если вы сам себе хозяин, то позаботитесь о том, чтобы найти специалистов, которые приедут гораздо быстрее, а скорее всего обойдутся дешевле.
То же касается отопления, которое становится все большей головной болью. Представители администратора, назначенного самоуправлением, действительно не станут бегать в каждый дом, чтобы регулировать подачу тепла, едва изменится температура. Поэтому часто бывает то слишком жарко, то слишком холодно.
Когда вы сами занимаетесь своим хозяйством, то количество подаваемого тепла можете регулировать каждый день.
И, что очень важно, точно будете знать, на что истрачен каждый собранный с жильцов лит. Председатель товарищества ежегодно обязан предоставлять детальный финансовый отчет, который проверяет созданная комиссия. Вы также сами будете решать, на что тратить финансы. Может, надо заменить двери в подъездах, может, поставить домофоны, а может, привести в порядок протекающую крышу.
Вильнюсская ассоциация владельцев многоквартирных домов рекомендует TAUPYK TAUSODAMAS APLINKA № заявки VP3-1.4-АМ-09-К-01-009
Зак. № 0915-1