Доверяй, но проверяй

— Я живу со своей второй половиной без официальной регистрации. Вместе мы намерены приобрести квартиру. Его мама дает сумму первичного взноса, кредит, скорее всего, он с мамой возьмет вместе, однако я внесу свою долю средствами на оформление документа, ремонтные расходы, часть платежей по кредиту. Хочу спросить, какие документы нам надо подписать, чтобы в случае развода ни он, ни я не остались без ничего, чтобы приобретенное имущество юридически было  поделено пополам.

— В литовской правовой системе существует такой институт, как общая собственность. В части 1 статьи 4.72 Гражданского кодекса ЛР указано, что право общей собственности – это право двоих или нескольких собственников управлять, использовать объект, принадлежащий им на правах собственности, а также распоряжаться им. Общая собственность может быть объединенной и долевой. В вашем случае был бы актуален институт общей долевой собственности.  Право общей долевой собственности – это когда в праве общей собственности установлены юридические части каждого владельца собственности (ГК, часть 1, статья 4.73). Если не установлен конкретный размер частей каждого совладельца общей долевой собственности, то имеется в виду, что их части равны (ГК, часть 3, статьи 4.73).

Итак, вам следует заключить договор о том, что имущество принадлежит вам обоим на правах общей долевой собственности и определить части. Если вы не определите частей, то будет подразумеваться, что эти части равны, т. е. квартира принадлежит вам обоим в равных частях. Такой договор должен быть оформлен нотариально и зарегистрирован в Регистре недвижимого имущества. В таком случае вы оба будете иметь право собственности на квартиру (будете совладельцами) и в будущем сможете потребовать выделить свою часть из общей долевой собственности.

Инф. «ЛК».

афиша афиша афиша афиша

Оставьте свой комментарий

avatar
600