Если вы живете в многоэтажном доме, то специалисты по коммунальным вопросам обычно советуют создать в нем домовое товарищество, то есть добровольное объединение жильцов, уполномоченное решать хозяйственные вопросы дома.
Считается, что это более эффективно и экономно для жильцов, нежели довериться одной из многих частных фирм, которые, обслуживая дома, стремятся к наибольшей прибыли. Без таких фирм не обойтись, так как государственных не осталось. Однако домовое товарищество может выбрать среди них наиболее ему подходящую, а если у вас в доме нет товарищества, вам самоуправление может назначить любую.
Но как быть в том случае, когда председатель домового товарищества, избранный самими жильцами дома, оказывается недобросовестным и начинает различными путями обкрадывать жильцов? Это, конечно, не массовое явление, но, увы, встречается. Казалось бы, нет ничего проще — следует взять да избрать на эту должность нового.
Но на примере одного из вильнюсских домов, жильцы которого пока не пожелали раскрывать его точного адреса, убедимся, что переизбрать председателя очень непросто, и теперь эти жильцы оказались заложниками своего же председателя.
При этом городские власти фактически умывают руки, прикрываясь предельно либеральным законом, создающим условия для мошенничества. Дело в том, что закон не дает самоуправлению реальных полномочий для контроля председателей домовых товариществ. И если некоторые из них решили поживиться за счет жильцов дома, то самоуправление не может это пресечь. Нет юридических инструментов.
Жильцам остается подавать в суд на такого председателя. Но и тут силы не равны. Подают в суд простые пенсионеры, у которых порой нет денег на хорошего адвоката. А председателя к суду готовит целая команда адвокатов, нанятых против жильцов на их же деньги, так как они — из кассы домового товарищества…
А еще такие председатели могут скрывать от жильцов свои финансовые отчеты. Самоуправление тут тоже только разведет руками. Могут они и требовать от тех жильцов, которые их обличают, оплаты «долгов» за услуги – «долгов», которые могут сами «подсчитать», так как бухгалтер — свой, а финансовые отчеты можно спокойно скрыть.
Если же «должники» захотят переизбрать председателя простым большинством голосов жильцов дома, то и это им будет предельно сложно. Некоторые жильцы могут быть «в доле», а они уж поработают с остальным народом. К тому же не забудем и про команду адвокатов председателя, которые подготовят юридическую «аргументацию» против «диссидентов». И круг замкнется.
Автор этих строк знаком с такой ситуацией после жалоб конкретных жителей Вильнюса. Пришлось самому убедиться и в беспомощности городских властей. Что тут говорить, если даже сами руководители республиканской ассоциации домовых товариществ признают, что пора корректировать Закон о товариществах. Ввести механизм контроля за их председателями. И контролировать должно местное самоуправление, конкретный его отдел по делам домовых товариществ.
Альгирдас ПАЛЕЦКИС, политолог
слёзы отльются в пули
\наутилиус помпилиус\
Анархия-мать порядка.Видно во власть прошли потомки Махно.
Лапти вы, дорогие форумчане. Не увидели подтекста в толковом материале. Уважаемый автор дает понять, что в Литве отсутствует механизм отзыва депутатов и пр. рукамиводителей. ЖКХ — простая аналогия.
Tolko v 2011 udalos liudiam zimoj kak to dobitsa normalnyh schiotov, a tak …
ох эти председатели —
НЕ дать , не взять -краткость-сестра таланта ,ума палата и образа здесь тьма .
Нам в ТСЖ(Товарищество собственников жилья )заявляют,что всё решают собственники на собрании.А вот мы жители государственных квартир уже что ничего не решаем ?
В России больше государственных управляющих компаний ДЕЗ(ЖЭК).Но сейчас могут открыть ТСЖ в доме где есть жители государственных квартир.До сих пор не могу найти информацию какой правовой статус у жителей государственных квартир если в доме открыто ТСЖ.