Сегодня в Минске почти три десятка гостиниц, которые способны одновременно принять более 5.000 постояльцев. Специалисты говорят: маловато! Тем более в преддверии наплыва гостей чемпионата мира по хоккею–2014. Но нынешний год обещает стать настоящим прорывом: совсем недавно открылся пятизвездочный «Президент–отель», а к декабрю двери должны распахнуть еще 9 новых отелей и реконструированная трехзвездочная «Беларусь». Плюс 2,5 тысячи мест! Всего же сейчас в разработке на разных стадиях около 40 проектов. Все ли получится в срок? Жанна Бирич, заместитель председателя Мингорисполкома по экономике, заметила, что только с начала года расторгнуто 18 инвестиционных договоров, в том числе и на строительство гостиничных комплексов к чемпионату мира. Причина — невыполнение договорных обязательств. А как сегодня продвигается работа на самых крупных объектах?
Едва ли не самые обсуждаемые пятизвездочные проекты — «Пекин» на берегу Свислочи в районе улицы Красноармейской и «Кемпински» на проспекте Независимости. В первой гостинице перерезать ленточку обещают в начале 2014 года, сроками сдачи второй называют четвертый квартал 2013 года, а офисных зданий и жилой части — 2014–й. Стоимость проекта, который станет еще одним звеном в европейской цепочке гостиниц класса «люкс», превышает 100 миллионов евро. Многофункциональный комплекс будет включать в себя отель, бизнес–центр класса «А» и два корпуса апартаментов. Работы на этих объектах еще много: только–только вырисовались фасады, а десятки людей, кажется, трудятся круглые сутки.
К слову, и претензий к этим объектам звучит немало: если «Пекин» то и дело обвиняют в посягательстве на зеленую зону, то «Кемпински» — в разрушении первой белорусской электростанции, построенной в XIX веке. В свою очередь, компания–заказчик «Элит Эстейт» обещает, что памятник архитектуры в обиду не дадут — в северо–восточной части, отведенной для строительства территории, ему выделено особое место.
Второй 21–этажный корпус гостиницы «Виктория» начали строить в 2011 году. Когда намечено новоселье? В бизнес–центре «Столица» подтверждают первоначальные сроки: 31 декабря этого года. Фасад уже практически готов, а все силы брошены на внутренние работы. Проект обещает нешуточный размах: в четырехзвездочном отеле будет примерно 220 номеров, зал на 300 посадочных мест для корпоративных мероприятий и бассейн длиной 25 метров. Рядом со зданием предусмотрен паркинг на 340 автомобилей.
Другой четырехзвездочный объект бизнес–центра «Столица» — штаб–квартира Национального олимпийского комитета с офисным и гостиничным комплексом — немного отстает. Заминка случилась едва ли не на старте: сначала НОК полагался на помощь дочерних предприятий, но пришлось вносить коррективы. Главный инженер Владимир Трофимович уверяет, что сроки никто не отменял: стройку планируют закончить до 3 июля. Правда, речь только о первой очереди проекта — здании НОК. А вот сама гостиница и офисы откроют двери чуть позже. Строители не сомневаются: к чемпионату точно успеем, мол, коробки стоят, фасады практически сделаны (в стеклянном корпусе еще кое–где недостает витражей), сейчас много работы внутри. Что ж, посмотрим.
Осенью красную ленточку должны перерезать у входа сразу двух отелей с историческим колоритом: на улице Кирилла и Мефодия и на Замковой. Первый обещают сдать в сентябре. Андрей Мышко, заместитель директора СУ–20 ОАО «Минскпромстрой», заверяет, что до августа закончат все отделочные работы. На сентябрь останется установка технического оборудования для бара, ресторана, spa–салона и сауны. Объект сложный, ведь речь идет не о суперсовременном застекленном здании, а о памятнике архитектуры XVII — XVIII веков. Нужно не только создать комфорт, но и сохранить атмосферу. В четырехзвездочном отеле подумывают воплотить в жизнь сразу несколько любопытных идей: скажем, организовать музеи монастырского быта, карет и пожарного дела.
А вот на улице Замковой другой памятник архитектуры уже XIX века обещает стать гостиницей на месяц позже — в октябре. Главный инженер строительного управления № 3 Стройтреста № 1 Петр Протасов рассказывает о сложностях, которые замедляют дело:
— Проекты были разработаны достаточно давно, за это время материалы стали более современными, кондиционеры — другими, а отопление в подобных объектах по мировым меркам надо прятать в пол. Коррективы приходится вносить на ходу.
Уже есть коробка, сделаны окна и крыша. Сейчас строители устанавливают витражи, утепляют фасады. К слову, чтобы уложиться в сроки, над фасадом работают сразу две организации. Уже в июне здесь планируют закончить штукатурные работы.
Строителей часто упрекают: а почему большинство проектов — четыре и пять звезд? Согласитесь, далеко не каждому по карману. Как насчет чего–то подешевле? Ответ тоже имеется. К сентябрю обещают управиться с трехзвездочным отелем в Чижовке, а в декабре сдать гостиничный комплекс «Славянский» в жилом районе Лебяжий, тоже на три звезды. Сейчас на этих стройках вовсю кипит работа над фасадами и внутренними работами. Строители «Славянского» говорят, что по инвестиционному договору завершить свое дело должны к марту следующего года, но намеренно решили поторопиться. Сдать объект и запустить его в эксплуатацию — разные вещи, поэтому до чемпионата будет время исправить недочеты, если такие вдруг появятся.
К концу года должны пересечь финишную черту и сразу три 9–этажных проекта с одной звездой. Гостиницы в районе улиц Нарочанская — Тимирязева, Олега Кошевого и Корженевского. Несмотря на одинаковую планировку, отели будут отличаться и внешне, и внутренне по цветовому оформлению фасадов и интерьеров. Пока стройка здесь продвигается медленно. Сдача здания на Нарочанской — Тимирязева заявлена на август, уже установлены окна, но работы еще, как говорится, невпроворот. На Кошевого новоселье планировали справить в ноябре, на Корженевского — в декабре. Успеют ли? В управлении капитального строительства Октябрьского района Минска уверяют: не сомневайтесь …
Что ж, вернемся к теме через некоторое время.
Кстати
На прошлой неделе инфраструктура Минска пополнилась еще одним отелем — недалеко от метро «Кунцевщина» открылась пока «беззвездная» гостинца «Вояж». В шестиэтажном здании одновременно могут поселиться 65 человек. Стоимость одноместного номера — 300 тысяч рублей, двухместного — 400 тысяч. На данный момент это один из самых бюджетных ценников в столице.
Ольга ПАСИЯК.