Компания „Penki kontinentai“, развивающая проект по строительству квартала „Loft Town“ на территории бывшего завода топливной аппаратуры Вильнюса, в расчистку территории инвестирует 200 тыс. литов. Работы по расчистке – это часть реконструкции здания бывшего завода перед началом строительства нового квартала.
«Еще до начала проектирования „Loft Town“ на этой территории, мы провели предварительные исследования, чтобы установить степень загрязненности грунта, конструкций находящихся там зданий и воздуха. Было проведено еще больше исследований, чем это предусмотрено в соответствии с правовыми актами. Полученные результаты показали, что эта территория, учитывая бывшую деятельность завода, в столице является одной из наиболее чистых территорий подобного рода – ее загрязненность незначительно превышала нормы охраны окружающей среды, предусмотренные законом, – говорит руководитель проекта Рута Римкене. – Поэтому мы решились инвестировать и уверены, что тем, кто захочет жить в „Loft Town“, мы сможем предложить качественный со всех точек зрения квартал».
По словам Гядиминаса Чижюса, директора компании „DGE Baltic Soil and Environment“, проводившей предварительные экологические исследования на территории будущего „Loft Town“, было проведено исследование на возможное загрязнение грунта нефтепродуктами, тяжелыми металлами и другими соединениями.
«На территории мы пробурили много скважин различной глубины, чтобы взять образцы разных слоев грунта, – рассказывает Г. Чижюс. – Исследовав их, мы не установили загрязнения тяжелыми металлами и другими соединениями, а загрязнение нефтепродуктами, в 26 раз превышающее допустимый для жилых территорий уровень, было установлено в верхнем слое (глубиной до 30 см) на двух небольших площадях. Если бы реализаторы проекта строительства квартала решили проводить на этой территории хозяйственную или коммерческую деятельность, загрязнение даже не превысило бы ограничений».
Подробный отчет о предварительных исследованиях был представлен Геологической службе Литвы при Министерстве окружающей среды, откуда был получен вывод о том, что проведенные исследования отвечают предъявляемым требованиям, а также поступила рекомендация о проведении более детального исследования о возможном загрязнении.
По словам Г. Чижюса, при проведении рекомендуемых более детальных исследований был разобран железобетонный пол, покрывавший территорию, и еще раз проведены эколого-геологические исследования. Во ходе их проведения были уточнены места, загрязненные нефтепродуктами, сделана оценка распространения загрязненности на площади и ее проникновение вглубь. Отчет об этих детальных исследованиях снова был представлен Геологической службе Литвы. Последняя сделала выводы о том, что концентрация тяжелых металлов ни в одном из образцов не превышает нормы ограничения, а в большинстве случаев – она даже меньше. Руководствуясь правовыми актами, было рекомендовано подготовить план по приведению территории в порядок и согласовать его с Департаментом охраны окружающей среды Вильнюсского региона (RAAD).
По утверждению руководителя проекта „Loft Town“, на проведение предварительных и детальных исследований было выделено более 50 тыс. литов. Сегодня план уже подготовлен и представлен RAAD.
«Согласно этому плану в установленных загрязненных местах будет удален грунт и еще раз проведены контрольные исследования территории, – подчеркивает Р. Римкене. – Удаленный грунт будет обработан в соответствии с требованиями правил утилизации отходов, а на его место будет доставлен чистый грунт, также предварительно прошедший проверку».
Эти работы обойдутся компании в дополнительные 200 тыс. литов. После очищения территории и проведения всех предусмотренных контрольных исследований, Геологической службе Литвы будет представлен окончательный отчет. После получения выводов о том, что территория приведена в порядок, строительство будет продолжено.
Р. Римкене акцентирует то, что в данный момент проходит первый этап строительства квартала „Loft Town“, т. е. решается вопрос застройки только части территории: «Мы планируем и в дальнейшем до начала каждого нового этапа в соответствии с порядком, предусмотренным правовым актом, проводить исследования и руководствоваться рекомендациями специалистов о приведении в порядок окружающей среды».
Развитие квартала „Loft Town“, расположенного в Вильнюсе, на перекрестке улиц Карейвю и Калварию, было начато в 2011 году. Бывший советский завод топливной аппаратуры станет первым городом лофтов в Восточной Европе. Почти из 50 000 кв. м бывших зданий завода уже формируется „город в городе“, в котором будут оборудованы квартиры, студии, лофты и помещения, предназначенные для творчества и работы. „Loft Town“- это первый в Литве проект, в котором функциональность бывшего здания индустриальной архитектуры изменяется в таком масштабе. Развивающая проект группа предприятий „Penki kontinentai“ вместе с партнером компанией „Trinapolis“ в первый этап этого проекта инвестирует более 25 млн литов.