— Уважаемый юрист, освобождаются ли от налоговых обязательств наследники, если они хотят продать недвижимое имущество (дом и садовый участок), если на полученные деньги они намерены купить квартиру? Если так, то стоимость продаваемого или планирующегося к покупке имущества зависит в какой-то степени от гражданства и разрешения на постоянное местожительство в Литовской Республике?
Николай Радченко.
— Уважаемый читатель, следует отметить, что при продаже недвижимого имущества использование полученных денег, в вашем случае — покупка квартиры, не является причиной для освобождения от подоходного налога с населения.
Доходы постоянного жителя Литвы от продажи имущества или иной его передачи в собственность облагаются 15-процентным тарифом подоходного налога. Облагаемые налогом доходы от продажи имущества рассчитываются как разница между полученными доходами от продажи и ценой приобретения этого имущества, включая уплаченные установленные правовыми актами обязательные платежи, связанные с приобретением этого имущества. Как предусматривает Закон ЛР о подоходном налоге с населения, «доходы, полученные за проданное или иным образом переданное в собственность движимое имущество, если на имущество этого вида, в соответствии с правовыми актами ЛР, обязательна юридическая регистрация и эта вещь зарегистрирована (или должна быть зарегистрирована) в Литве, а также недвижимость, находящаяся в Литве, «облагаются подоходным налогом с населения. На основании закона не облагаемые налогами доходы – это доходы, полученные путем наследования, которые являются объектом налога на основании правовых актов, регламентирующих налог на наследуемое имущество».
Сейм с 3 до 5 лет продлил срок сохранения недвижимого имущества, по истечении которого при продаже имущества больше не надо платить подоходного налога с населения. Однако на квартиру, в которой задекларировано место проживания жильца, и впредь будут распространяться действующие сейчас льготы, которые по существу не зависят от периода сохранения, — если человек продает жилье, в котором он в течение двух лет декларировал местожительство, то подоходный налог платить не надо.
В вашем случае, если вы являетесь законным наследником, проданное недвижимое имущество не будет облагаться подоходным налогом с населения.
Инф. “ЛК”.
Оставьте свой комментарий