— Добрый день. Я купила квартиру, бывшая хозяйка сказала, что квартира с подвалом. Но оказалось, что подвал присвоили соседи. В доме нет жилищного товарищества. Я хотела бы узнать, каковы мои возможности вернуть подвал. Заранее благодарю.
— Прежде всего, вам следует выяснить, принадлежит ли вам подвал по имеющимся у вас документам. Если подвал, который заняли соседи, принадлежит вам на правах собственности, то вы как законная хозяйка имеете исключительное право распоряжаться, пользоваться им по собственному усмотрению. В данном случае вы, не имея возможности распоряжаться имуществом, тем не менее не утратили прав собственности на него, а недобросовестный человек, распоряжающийся имуществом, не становится его владельцем. В статье 4.95 Гражданского кодекса ЛР определено право собственника востребовать свою вещь у незаконно распоряжающегося им лица. Поэтому, если вам не удастся по- хорошему договориться с соседом, чтобы был освобожден принадлежащий вам подвал, вы можете подать иск в суд.
Рута Микалаускайте (Rūta Mikalauskaitė).