Земля должна работать

Развитие региона юго-восточной Литвы названо одним из приоритетов государства. Пока политики ведут дебаты по поводу путей развития этого региона, конкретные люди — предприниматели, фермеры, инициативные жители — уже предпринимают конкретные шаги по улучшению социально-экономической ситуации в регионе, созданию новых рабочих мест, благоустройству инфраструктуры. Одно из крупнейших сельскохозяйственных предприятий, работающих в Вильнюсском районе, — созданное в 2012 году сельскохозяйственное общество Makutiškių žemė. О достижениях этого быстрорастущего предприятия, перспективах его развития, сотрудничестве в регионе по просьбе корреспондента «Литовского курьера» рассказывает председатель сельскохозяйственного общества Модестас Бложе.

Председатель сельскохозяйственного общества Makutiškių žemė Модестас Бложе: «Приобретенный элеваторный комплекс значительно расширил технические возможности нашего сельхозобщества».

— Основная деятельность нашего сельскохозяйственного общества – традиционное земледелие, — отметил Модестас Бложе. – Сначала мы занялись обработкой земли и посевами на небольших участках. С 2014 года начали существенно увеличивать обрабатываемые сельскохозяйственные площади. В настоящее время основная территория деятельности предприятия — Вильнюсский район, сянюнии Мядининкай, Рукайняй, Кальвяляй и сянюния Тургяляй в Шальчининкском районе. Уже сейчас на правах собственности и по договорам аренды нам принадлежит 1000 гектаров земли. Большая часть обрабатываемых земель концентрируется в Вильнюсском районе, в сянюниях Мядининкай (670 гектаров) и сянюнии Рукайняй (свыше 220 гектаров).

Сельскохозяйственное общество Makutiškių žemė находится по адресу LT-13182 Вильнюсский район, cянюния Рукайняй, Уленай, ул. Улену, 97.

На полях высаживаем зерновые культуры, гречиху, горох, рапс и другие традиционные для этого региона сельскохозяйственные культуры. Для стимуляции роста применяем натуральные удобрения. Известно, что земли в этом регионе малоплодородные, необходимо приложить немало усилий для получения урожая. Процесс восстановления отнимает много времени, сил и средств: весной собираем камни, производим вспашку, удобряем, словом, выполняем комплекс мер, чтобы состояние земель было на хорошем агрокультурном уровне.

За несколько лет создана база сельскохозяйственной техники. Недавно приобрели элеваторный комплекс, кстати, единственный в Вильнюсском районе, отремонтировали и теперь его мощности позволяют осуществлять сушку зерна с урожая не только нашего предприятия, но им могут воспользоваться и другие фермеры. Словом, пришли в регион надолго и планируем расширять свою деятельность.

— Сельскохозяйственное общество Makutiškių žemė – одно из крупнейших в регионе. Участвуете ли в жизни района?

— У нас сложились хорошие партнерские взаимоотношения с руководством сянюний, знаем их беды и проблемы. Планируем оказывать помощь, например, католической общине в ремонтных работах, в которых нуждается здание костела. По мере расширения предприятия будем привлекать работников из числа местных жителей как на постоянную работу, так и на сезонные работы.

— Каковы планы по развитию предприятия?

— Для расширения предприятия планируем увеличить арендные площади земли до 2000 гектаров. Хотели бы разъяснить жителям условия, на которых осуществляется аренда: на срок не менее пяти лет, договариваемся об арендной плате. Подчеркну, арендованной землей Makutiškių žemė владеет лишь на срок, оговоренный в условиях договора, хозяин земли остается по-прежнему его собственником. Договор регистрируется в Центре регистров с обязательным соблюдением всех юридических формальностей. В договоре оговариваются условия аренды, ее срок, плата за аренду.

В случае покупки земли составляется договор о купле-продаже земли в нотариальном бюро. Деньги собственнику земли переводятся на его банковский счет. Обо всех юридических нюансах можно узнать у предприятия партнера сельскохозяйственного общества Makutiškių žemė ЗАО REMI real estate, офис которого находится в Вильнюсе по адресу пр. Лайсвес, 115 А (тел. 8 5 213 48 13, моб. тел. 8 640 54 721). ЗАО REMI real estate консультирует, оформляет документы по всем вопросам, связанным с покупкой, арендой земли.

— Но жители, особенно сельские, привыкли тщательно, неторопливо взвешивать все за и против. Почему все-таки выгодно сдавать землю в аренду вашему сельскохозяйственному обществу Makutiškių žemė?

— Когда земля простаивает, не обрабатывается, зарастает травой, кустами, малолесьем, она становится непригодной для земледелия. Корни деревьев, кустов нарушают мелиорационную систему, восстановить которую потом достаточно сложно. Как известно, за необрабатываемую землю назначается штраф. Кроме того, собственники земель платят повышенный налог.

Некоторые ожидают, что земельные участки будут выкупаться под застройку. Но ведь есть планы застроек, и в этих местах, где мы планируем арендовать землю, застройки не предусмотрены.

Сдавая в аренду землю, люди не только решают проблему обработки земель, получают доход, но и по окончании срока аренды получают восстановленную плодородную почву, пригодную для фермерской деятельности, при этом значительно возрастает рыночная цена земли. В случае аренды земли право собственности никому другому не переходит.

В чем преимущество аренды, рассказали жители Вильнюсского района, сдавшие свои земельные участки в аренду сельскохозяйственному обществу Makutiškių žemė

Штефан Романовский, деревня Ашмянеляй, сянюния Рукайняй, Вильнюсский район.

— Я сельскохозяйственному обществу Makutiškių žemė отдал в аренду 4 гектара земли в Вильнюсском районе в деревне Баушишкес. Земля была заброшена, в плохом состоянии, заросла кустами. Арендатор привел в порядок мой участок, восстановил землю, сделал ее плодородной. Это мне не только ничего не стоило, но я даже еще и деньги получил за аренду. А самое важное, мне не нужно беспокоиться, что моя земля находится в заброшенном состоянии, и больших налогов как за необрабатываемую землю не нужно платить.

Анна Янушкевич, деревня Скарвадишкес, сянюния Рукайняй, Вильнюсский район.

— У меня небольшой участок земли площадью 0,55 гектара, сдала его в аренду Makutiškių žemė. Я довольна, так как на таком небольшом участке никто не хотел работать, у самой уже нет сил. Арендаторы очистили мой земельный участок от кустов и теперь там выращивают зерновые. Кроме того, сельхозобщество Makutiškių žemė мне своевременно выплачивает арендную плату за землю.

Галина КУРБАНОВА

Оставьте свой комментарий

avatar
600