Количество договоров кредитования жилья, заключенных жителями Литвы, увеличилось на 21 процент за пять месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого, сообщает Swedbank.
Как отмечают эксперты Swedbank, хотя две трети всех сделок приходилось на покупку квартир, резкий рост цен на квартиры и сокращение предложения повышают привлекательность индивидуальных домов.
«По данным нашего банка, большинство покупателей домов продолжают отдавать предпочтение квартирам. В начале этого года интерес к квартирам, например, в Клайпеде и в городах поменьше по всей стране, заметно вырос. Однако новый тренд заметен в столице, где больше жителей, чем в прошлые годы, решили купить индивидуальные дома», – сообщил руководитель службы частных клиентов Swedbank Павел Ладзято.
По данным этой финансовой организации, население Вильнюса за первые пять месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году заключило на 32 процента больше сделок на покупку домов и на 27 процентов больше сделок на покупку квартир. В результате доля домов среди всех транзакций на покупку жилья выросла в литовской столице на несколько процентов.
По словам П. Ладзято, популярность индивидуальных домов в столице и других крупных городах в этом году может вырасти еще больше. На это влияет не только стремление литовцев жить в более просторных и тихих районах, но и ограниченное число квартир на рынке, а также уменьшающаяся разница в цене между этими двумя видами жилья.
По данным Swedbank, средний объем кредита на покупку квартиры в Литве составляет около 78 тысяч евро, а на покупку дома – примерно 82 тысячи евро.
«За последний год средний размер займа, который выдавал наш банк на приобретение квартиры, вырос больше чем на девять процентов, в то время как на покупку дома – снизился примерно на два процента. Разница в цене одного квадратного метра в квартире и в доме выросла в пользу индивидуальных домов”, – сказал П. Ладзято.
Как сообщает Swedbank, средняя площадь дома, который покупают с помощью финансирования банка, составляет около 149 квадратных метров, в то время как площадь квартиры – 64 квадратных метра.
При этом, как сообщается, площадь отдельных домов за год немного снизилась – теперь она составляет в среднем 136 квадратных метров. В то же время площадь домов, построенных до 2000-х, гораздо больше – около 200 квадратных метров.
По сделкам жилищного кредитования половина контрактов (50 процентов) приходится на покупку домов 2020-2021 годов постройки. В то же время в сделках по квартирам преобладают помещения 1999 года или более ранние – 47 процентов от всех контрактов. Треть (32 процента) сделок на финансирование покупки квартиры подписаны для помещений 2020-2021 годов.
«Эти статистические данные показывают, что покупатели индивидуальных домов чаще приобретают жилье новой постройки или строят его в соответствии со своими потребностями. Средняя площадь нового дома, который готовятся приобрести, в среднем вдвое больше, чем площадь новой квартиры. Эти аспекты могут стать важными аргументами при выборе между покупкой индивидуального дома и квартиры», – считает П. Ладзято.